Até a força de uma marca pode valorizar um imóvel. Acredita? A localização é um fator importante para determinar a valorização de um imóvel. E se a região tiver um Starbucks será ainda melhor, conforme estudo realizado por Spencer Rascoff e Stan Humphries, do site de imóveis Zillow.

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A pesquisa, feita de 1997 a 2014, mostra o “Efeito Starbucks”: propriedades que ficam perto, cerca de 400 metros, de uma das cafeterias da rede valorizaram 96% no período. Já os imóveis que não tinham nenhuma rede por perto valorizaram cerca de 65%.

Comprar um imóvel perto do Starbucks custava, em 1997, um pouco mais caro do que comprar um imóvel sem a cafeteria por perto: a propriedade saía por 137 mil dólares, contra 102 mil dólares de um imóvel comum. Em 2014, esse imóvel comum valorizou para 168 mil dólares. Mas a propriedade perto de um Starbucks subiu seu preço para 269 mil dólares, quase dobrando o preço inicial!

Para provar que essa valorização acontece só com o Starbucks e não com qualquer outra cafeteria ou restaurante, a pesquisa comparou propriedades perto do Starbucks e da rede Dunkin’ Donuts. As propriedades que ficam perto (cerca de 400 metros) de uma das cafeterias da rede valorizaram 96% no período. De 1997 a 2013, os imóveis perto da Dunkin’ Donuts valorizaram 80%, bem mais do que os imóveis sem nenhuma rede do setor por perto, mas ainda longe dos 96% do Starbucks.

Isso mostra o poder que uma marca pode exercer inclusive na valorização de um imóvel.